CURSO DE CAPACITACIÓN EN AVALÚO DE BIENES

INFORMACIÓN CURSO

La Cámara de la Construcción de Cuenca invita a los socios y público en general al curso de “Avalúo de bienes inmuebles métodos especiales de valoración y muebles”.

Instructor:

Ing. Marco Romero, Perito Avaluador

Temario:

MÓDULO 1 (120 horas):

AVALÚOS DE BIENES INMUEBLES Y MÉTODOS ESPECIALES DE VALORACIÓN 

 

 CAPÍTULO I – Generalidades

  1. Conceptos generales de valuación
  2. Los avalúos como requerimiento social.
  3. Los peritos avaluadores en nuestro país.
  4. Atributos y cualidades de un avaluador, principios fundamentales.
  5. Finalidad de la valoración de los bienes muebles e inmuebles.
  6. Proceso y metodología a aplicar en función del propósito del avalúo.
  7. Análisis del mercado.
  8. Supervisión y control de las tasaciones.
  9. Conceptos de valor, costo y precio.
  10. Cálculo de la media, mediana, desviación estándar.
  11. Cuartiles, deciles, centiles.
  12. Manejo de fórmulas en Excel.
  13. Ejercicios.
  14. Análisis y estudio de las variables

 CAPÍTULO II .- Variables

  1. Análisis y estudio de las variables
  2. Tipos de variables.
  3. Variables Cuantitativas.
  4. Variables Cualitativas.
  5. Variables directas e indirectas.
  6. Cálculo de las variables (factores).
  7. Homogeneización.
  8. Ejercicios.

CAPÍTULO III – Depreciaciones

1.Métodos de depreciación por la edad y el estado de los bienes.

2.Depreciación por tamaño (Dante Guerrero).

3.Depreciación por afectaciones de servicios, geológicas, áreas de conservación y otras.

4.Ejercicios.

CAPÍTULO IV .- Métodos de valoración

  1. Método comparativo – valoración de terrenos con homogeneización.
  2. Método comparativo – valoración de terrenos con construcciones.
  3. Método comparativo – Residual y reposición de valores.
  4. Método potencial de valores.
  5. Ejercicios.

CAPÍTULO V – Valoraciones especiales

  1. Métodos hedónicos.
  2. Método de normalización de variables.
  3. Regresión lineal.
  4. Método de la renta para bienes inmuebles.
  5. Método de la renta para bienes agrícolas.
  6. Valoración por el método AHP.
  7. Ejercicios.

 

MÓDULO 2:

AVALÚOS DE BIENES MUEBLES (40 horas)

CAPÍTULO VI – Valoración bienes muebles

  1. Bienes muebles: definiciones, características, clasificación.
  2. Valoración de maquinarias.
  3. Valoración de automotores.
  4. Valoración de bienes muebles caseros.
  5. Valoración de semovientes.
  6. Valoración de bosques.

CAPÍTULO VII – Anexos, modelos de informes

  1. Presentación de informes de tasación.
  2. Calificaciones varias instituciones: Superintendencia de bancos y Seguros, Superintendencia de compañías, Función Judicial.
  3. Diferencias en los informes periciales.
  4. Documentación referencial: bibliografía.

Certificado avalado por:

Cámara de la Construcción de Cuenca

Lugar:

Auditorio Cámara de la Construcción de Cuenca

Horario:

Lunes a viernes de 18h00 a 22h00
Sábados de 8h00 a 13h00

Módulo 1: Del 19 de febrero al 16 de marzo
Módulo 2: Del 18 al 27 de marzo

Precio:

Módulo 1: $350 + IVA
Módulo 2: $200 + IVA
Para socios y estudiantes 10% de descuento *aplican restricciones*
Separa tu cupo con el 25% del costo total
Se puede cancelar en cuotas hasta la fecha de inicio

FACILIDADES DE PAGO 
• TRANSFERENCIA O DEPÓSITO
Nombre de la Cuenta: CAMARA DE LA CONSTRUCCIÓN DE CUENCA
– Banco del Austro (corriente): 46604
– ProduBanco (corriente): 02074001244
Ruc: 0190117693001
Dirección: Av. Fray Vicente Solano y Nicanor Aguilar
Teléfono: 099 306 1974
Correo: camaraconstruccioncuenca@gmail.com
• TARJETA DE CRÉDITO:
Acercarse a nuestras oficinas ubicadas en la Av. Solano y Nicanor Aguilar, edificio Cámara de la Construcción de Cuenca, en el horario de 8h00 a 18h00.